Sourcing nieruchomości – na czym polega?

Deal sourcer na rynku nieruchomości to osoba, która odpowiada za znajdowanie i pozyskiwanie nieruchomości poniżej wartości rynkowej, lub takiej która ma duży potencjał do tego aby zrobić z takiej nieruchomości prawdziwą okazję.

Praca deal sourcera polega na śledzeniu rynku, wyszukiwaniu potencjalnych okazji inwestycyjnych, negocjowaniu warunków transakcji oraz przedstawianiu propozycji klientom.

Aby skutecznie wykonywać sourcing nieruchomości, bez wątpienia trzeba charakteryzować się dobrą znajomością rynku nieruchomości, wiedzieć jakie rodzaje nieruchomości są poszukiwane przez inwestorów, a także umiejętności negocjacyjne i analityczne.

Deal sourcerzy mogą pracować zarówno jako samodzielni przedsiębiorcy, jak i zatrudnieni w firmie.

W obecnych czasach, deal sourcerzy korzystają z różnego rodzaju narzędzi i platform, takich jak zaawansowane wyszukiwarki nieruchomości, CRM, czy narzędzia do automatyzacji procesu pozyskiwania deali.

W skrócie, deal sourcer to osoba odpowiedzialna za pozyskiwanie okazji inwestycyjnych na rynku nieruchomości, która wykorzystuje swoją wiedzę, umiejętności i narzędzia, aby znaleźć nieruchomości, które mogą być zakupione lub wynajęte za atrakcyjne ceny.

 

Sourcing nieruchomości – z jakich powodów ludzie decydują się na skorzystanie z takiej usługi?

 

Ludzie decydują się na skorzystanie z sourcingu nieruchomości z różnych powodów, między innymi:

1. Oszczędność czasu.

Deal sourcerzy posiadają wiedzę i doświadczenie, które pozwalają im na szybkie i skuteczne znajdowanie okazji inwestycyjnych na rynku nieruchomości. Dzięki temu inwestorzy mogą oszczędzić swój czas i skupić się na innych działaniach.

2. Zwiększenie szans na znalezienie atrakcyjnej okazji inwestycyjnej. 

Deal sourcerzy mają dostęp do różnych źródeł informacji i narzędzi, które pozwalają im na znajdowanie okazji inwestycyjnych, które mogłyby przejść niezauważone przez inwestorów indywidualnych.

Jedno z takich narzędzi (o którym większość ludzi nawet nie wie że istnieje), opisałem w artykule: „Domy w Anglii na sprzedaż z dużym potencjałem na zysk„

3. Oszczędność pieniędzy.

Sourcing nieruchomości w wiekszosci przypadków jest w stanie zaoszczędzić inwestorom sporo pieniędzy, ponieważ osoby zajmujące się tym zawodowo mogą bez zbędnych emocji pomóc inwestorom w negocjowaniu warunków transakcji, co może pozwolić im na zakup nieruchomości za niższą cenę niż ta, która jest oferowana na rynku.

4. Ograniczenie ryzyka.

Deal sourcerzy mogą przeprowadzić dogłębną analizę nieruchomości, co pozwala inwestorom na ocenę potencjału inwestycyjnego i ryzyka związanego z danym dealem.

5. Dostęp do specjalistów.

Deal sourcerzy to specjaliści od pozyskiwania okazji inwestycyjnych na rynku nieruchomości, posiadający wiedzę i doświadczenie, które mogą przydać się inwestorom, szczególnie tym, którzy dopiero zaczynają swoją przygodę z inwestycjami w nieruchomości.

 

Czym charakteryzuje sie dobry deal sourcer na rynku nieruchomości?

 

Dobry deal sourcer na rynku nieruchomości charakteryzuje się kilkoma ważnymi cechami:

1. Znajomość rynku. 

Sourcing nieruchomości nie może dobrze funkcjonować bez dobrego rozeznania w rynku nieruchomości, wiedzy odnośnie tego jakie rodzaje nieruchomości są poszukiwane przez inwestorów i jakie są aktualne trendy na rynku.

2. Umiejętności analityczne.

Deal sourcer musi potrafić analizować dane dotyczące nieruchomości, takie jak lokalizacja, cena, stan techniczny, aby ocenić potencjał inwestycyjny i określić, czy nieruchomość jest warte dalszego rozważenia.

3. Umiejętności negocjacyjne.

Deal sourcer musi potrafić negocjować warunki transakcji i przedstawiać propozycje atrakcyjne dla obu stron.

4. Umiejętności komunikacyjne.

Deal sourcer musi potrafić skutecznie komunikować się zarówno z właścicielami nieruchomości, jak i z potencjalnymi inwestorami, aby pozyskać interesujące okazje inwestycyjne.

5. Determinacja i upór.

Sourcing nieruchomości to nie jest prosta praca, która od samego początku przynosi super rezultatty.

Ludzie którzy chcą się tym zajmować muszą być gotowi na długie godziny pracy, być kreatywni i pomysłowi w poszukiwaniu deali.

6. Umiejętność wykorzystywania narzędzi.

Deal sourcerzy muszą być w stanie wykorzystać narzędzia i platformy, takie jak zaawansowane wyszukiwarki nieruchomości, CRM, czy narzędzia do automatyzacji procesu pozyskiwania deali.

7. Skrupulatność.

Deal sourcerzy muszą być skrupulatni w swoim działaniu, przestrzegać procedur i przepisów, aby inwestorzy nie mięli potem żadnych problemów prawnych z taką nieruchomością.

Jeśli deal sourcer posiada te cechy, jest w stanie skutecznie pozyskiwać okazje inwestycyjne na rynku nieruchomości, co przyczyni się do sukcesu firmy lub klientów.

 

POWIĄZANE TEMATYCZNIE WPISY, KTÓRE RÓWNIEŻ MOGĄ CIEBIE ZAINTERESOWAĆ:

Jeżeli uważasz że informacje które znalazłeś na tej stronie są dla Ciebie wartościowe i mogą się również okazać przydatne Twoim znajomym, kliknij w ikony mediów społecznościowych poniżej, aby udostępnić ten artykuł na swoim Facebook, Twitter itd.

Poprostu podaj dalej 🙂