Nieruchomości w UK są jednym z najważniejszych składników majątku wielu osób, dlatego też ich wartość jest szczególnie istotna.

Bez względu na to czy ktoś kupuje nieruchomość tylko dla siebie w celach mieszkaniowych, czy też inwestuje w  nieruchomości aby budować dzięki nim portfolio inwestycyjne, wzrost wartości nieruchomości w czasie jest jednym z najważniejszych elementów na jaki trzeba zwracać uwagę, szczególnie w UK gdzie jednym z głównych motorów napędowych inwestorów w nieruchomości jest remortgage.

Czym dokładnie jest remortgage możesz przeczytać w artykule pt. „Remortgage – co to jest i jak możemy to wykorzystać?”

Jeżeli planujesz zainwestować swoje pieniądze w nieruchomości w UK, musisz sobie zdawać sprawę z tego że w różnych częściach kraju ceny nieruchomości mogą się mocno różnić i z tego też powodu inwestorzy zawsze powinni dobierać odpowiednie strategie inwestowania w nieruchomości, do miasta w którym planują zarabiać na nieruchomościach (np na północy kraju inwestorzy bardziej nastawiają się na zyski z najmu, kiedy to na południu kraju inwestorzy bardziej nastawiają się na flipy i konwersje nieruchomości).

Bez względu jednak na to w jakiej części kraju się mieszka i inwestuje, jest kilka wspólnych elementów które szczególnie trzeba zwracać uwagę aby zyskiwać na wzroście nieruchomości jak najmocniej.

 

Co mocno wpływa na wzrost wartości nieruchomości w UK?

 

1. Lokalizacja

Nieruchomości zlokalizowane w atrakcyjnych dzielnicach miast lub na przedmieściach zwykle osiągają wyższe ceny.

Centrum dużych i popularnych miast które się rozwijają, również mocno wpływa na wzrost wartości nieruchomości w czasie.

2. Dostępność komunikacji

Nieruchomości z dobrym dostępem do transportu publicznego są bardziej pożądane zarówno pod względem zakupu jak i najmu, co oczywiście dobrze się przekłada na wzrost ich wartości.

3. Wielkość nieruchomości w UK (ilość pokoi)

Domy jednorodzinne i duże apartamenty z większą liczbą pokoi zwykle osiągają wyższe ceny.

Trzeba też wiedzieć że domu typu detached house mocniej zyskują na wartości niż domy typu semi detached, a te znowu mocniej rosną na wartości niż domu typu terraced house.

W większości przypadków najmniej natomiast rosną na wartości mieszkania w blokach.

4. Planowanie przestrzenne

Nieruchomości, które mogą być rozbudowane lub zmienione według potrzeb.

Jeżeli nie liczymy tylko na powolny i naturalny wzrost wartości nieruchomości w UK czasie, to domy o dużej przestrzeni w której można wstawić dodatkową łazienkę, przerobić poddasze na dodatkowy pokój, ładnie zagospodarować ogród, zrobić dobudówkę, postawić garaż, zrobić podjazd itd szybko może spowodować że podniesiemy wartość takiej nieruchomości.

5. Bezpieczeństwo

Nieruchomości zlokalizowane w bezpiecznych dzielnicach są bardziej pożądane szczególnie przez dobrze zarabiające małżeństwa z dziećmi.

Jeżeli zobaczysz że całkiem fajne duże domy są dość tanie w stosunku do podobnych domów w innej lokalizacji, to może to być  znak że tamtej okolicy nie jest zbyt fajnie i bezpiecznie, a większość z takich domów to domy z councilu.

Duże zgrupowanie domów z councilu i duża przestępczość, bardzo słabo wpływają na wzrost nieruchomości w takim obszarze.

6. Sąsiedztwo

Nieruchomości znajdujące się w pobliżu innych drogich nieruchomości, bardzo szybko potrafią dogonić ich cenowo.

Jeżeli z doświadczonymi inwestorami poruszysz temat poszukiwania nieruchomości w UK, w których mocno można podnieść ich wartość, to z pewnością bardzo często usłyszysz odpowiedź, aby szukać domów po okazyjnej cenie w najlepszych dzielnicach miasta.

Więcej na temat poszukiwania dobrych okazji na rynku nieruchomości w UK znajdziesz w artykułach pt: „Domy w Anglii na sprzedaż z dużym potencjałem na zysk„, oraz „Tanie domy na sprzedaż w UK – jak je znaleźć?„

7. Dostępność usług i rozrywki

Nieruchomości znajdujące się blisko sklepów, restauracji, kin i parków są bardziej pożądane.

Jeżeli chcemy aby nasza nieruchomość z czasem bardzo fajnie zyskiwała na wartości, to bardzo ważne jest to aby taka nieruchomość nie była za bardzo od wszystkiego oddalona, co może być bardzo kłopotliwe dla większości osób które nie są już na emeryturze.

Jeżeli widzimy że w danej części miasta powstają, nowe osiedla, centra handlowe, magazyny, jakieś atrakcje itd to wraz z coraz większym zainteresowaniem ludzi tą częścią miasta, ceny nieruchomości również tam zaczną fajnie rosnąć.

 

POWIĄZANE TEMATYCZNIE WPISY, KTÓRE RÓWNIEŻ MOGĄ CIEBIE ZAINTERESOWAĆ:

Jeżeli uważasz że informacje które znalazłeś na tej stronie są dla Ciebie wartościowe i mogą się również okazać przydatne Twoim znajomym, kliknij w ikony mediów społecznościowych poniżej, aby udostępnić ten artykuł na swoim Facebook, Twitter itd.

Poprostu podaj dalej 🙂