Remont domu w UK jest fantastycznym sposobem na poprawę warunków życia jak i często bezpieczną lokatą naszego kapitału, ponieważ wiele elementów związanych z remontem domu, może bardzo dobrze wpłynąć na wzrost jego wartości.

Zanim jednak przejdziemy do elementów które fajnie podnoszą wartość nieruchomości trzeba zwrócić uwagę na 2 bardzo ważne kwestie.

1. Jeżeli chcemy zrobić kosztowny remont domu, to trzeba uważać aby nie robić tego za pieniądze z kredytu konsumpcyjnego. Taki kredyt jest zazwyczaj wysoko oprocentowany, rozłożony na wiele lat i może niepotrzebnie obniżać nam potem naszą zdolność kredytową.

Zdolność kredytowa jest bardzo ważnym czynnikiem która zawsze jest brana pod uwagę jeżeli chcemy kupić nasz nowy dom rezydencji lub zrobić przekredytowanie (remorgage) na naszym obecnym domu rezydenckim.

Kilka słów na ten temat zdolności kredytowej znajdziesz w artykule “Jak kupić dom w UK – krok po kroku?”

 

Jeżeli zatem mamy tylko taką możliwość to warto do remontu domu wykorzystać nasze oszczędności, lub załatwić sobie te pieniądze od kogoś innego, a potem po przekredytowaniu oddać te pieniądze i spłacać sobie już tylko bardzo tani i nisko oprocentowany kredyt hipoteczny.

Jeżeli natomiast to nie jest dom który dopiero co kupiliśmy i mamy już daną nieruchomość która wzrosła już na wartości przez ostatnie lata, to spokojnie można wykorzystać remortgage właśnie do tego, aby przy jego wykorzystaniu sfinansować cały ten remont.

Więcej na ten temat znajdziesz w artykule: “Remortgage – co to jest i jak możemy to wykorzystać?”

2. Druga kwestia na jaką trzeba oczywiście uważać jeżeli chodzi o remont domu w UK, to stosunek poniesionych kosztów do wzrostu wartości nieruchomości przez wykonanie danych prac.

Chodzi o to że materiały w całym kraju mniej więcej kosztują tyle samo, ale na południu UK domy są znacznie droższe niż na północy kraju.

W związku z tym może się okazać że na południu kraju dany % wzrostu wartości domu po wykonaniu danej czynności da na tyle dużo pieniędzy że spokojnie pokryje wszystkie koszty materiałów, robocizny i jeszcze się wyjdzie na fajny plus.

Na północy kraju może się  natomiast okazać że dany % wzrostu wartości nieruchomości nie pokryje wszystkich kosztów i będzie się na minusie kilka lat zanim wzrost całej nieruchomości i tak z czasem zrobi swoje.

 

Remont domu w UK – przykładowe elementy które podnoszą wartość nieruchomości

• remont kuchni – około 5%
• centralne ogrzewanie i nowy boiler – około 3%-4%
• conservatory – około 6%
• Dodatkowa łazienka – około 5%
• Decking i patio – około 2%
• Dobudówka – około 11%
• Przerobienie poddasza na dodatkowy pokój – około 15%
• Dodatkowa sypialnia (przerabiając dom z 2 na 3 pokojowe) – około 10%
• Pomalowanie ścian, wymiana dywanów itp – 2%-3%
• podjazd na samochód – około 2%
• panele słoneczne  – około 1%
• ładny ogród  – około 1%

 

Podsumowując.

Remont domu w UK może znacznie zwiększyć jego wartość, jeżeli skupimy się między innymi na rzeczach wymienionych powyżej, ale też nie można za bardzo przesadzać jeżeli chodzi np o jakość wykończenia.

Na każdej ulicy jest tzw cena sufit i nawet jeżeli wykorzystamy do remontu domu najlepsze materiały dostępne na rynku, to może będą one super wyglądać i na długo nam posłużą, ale wcale nie podniosą nam wartości nieruchomości dużo więceej niż stosując tańsze materiały.

Przed podjęciem decyzji o remoncie nieruchomości, należy dokładnie przemyśleć koszty i korzyści związane z takim przedsięwzięciem. 

Należy również wziąć pod uwagę czynniki takie jak np potencjał rynku nieruchomości w danym mieście o czym więcej przeczytasz w artykule pt. “Nieruchomości w UK – co wpływa na wzrost ich wartości?”

Warto oczywiście skonsultować się też z rzeczoznawcą nieruchomości oraz dokładnie zaplanować budżet i harmonogram prac.

Remont domu w UK to inwestycja, która może przynieść wiele korzyści, ale wymaga dokładnego zaplanowania i przemyślenia ponieważ w grę często wchodzą naprawdę duże pieniądze.

Pamiętaj również że żadna informacja na tej stronie www to nie jest porada inwestycyjna, a bank może przejąć Twoją nieruchomość jeżeli nie będziesz spłacał swojego kredytu na dom.

TEMATYCZNIE POWIĄZANE WPISY, KTÓRE RÓWNIEŻ MOGĄ CIEBIE ZAINTERESOWAĆ:

Jeżeli uważasz że informacje które znalazłeś na tej stronie są dla Ciebie wartościowe i mogą się również okazać przydatne Twoim znajomym, kliknij w ikony mediów społecznościowych poniżej, aby udostępnić ten artykuł na swoim Facebook, Twitter itd.

Poprostu podaj dalej 🙂